Descrição do Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | EMBU DAS ARTES ? SP

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | ACESSO IMEDIATO À RÉGIS BITTENCOURT E RODOANEL MÁRIO COVAS

Excelente oportunidade para empresas dos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem e operações de transporte que buscam localização privilegiada e fácil acesso às principais rodovias do estado.

? Rua das Petúnias, 362 ? Jardim Santa Bárbara ? Embu das Artes/SP

Destaques da Localização:
* Próximo ao Km 279 da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116)
* Acesso direto ao Rodoanel Mário Covas
* Fácil conexão com São Paulo, Interior, Baixada Santista e principais corredores logísticos do país
* Zoneamento ZE1 ? Zona Empresarial 1
* Uso permitido para atividades industriais, logísticas e armazenagem

Áreas do Imóvel:
* Terreno: 8.474 m²
* Área construída total: 3.559,80 m²
* Área de galpão: 2.700 m²
* Mezanino: 211,70 m²
* Prédio administrativo: 560,60 m²
* Guarita: 56,10 m²

Infraestrutura Completa:
?? 03 docas elevadas
?? 02 docas baixas
?? Portas automáticas
?? 02 acessos independentes para entrada e saída
?? Piso industrial em concreto armado com capacidade aproximada de 4 ton/m²
?? Estrutura em concreto armado e alvenaria
?? Energia trifásica
?? AVCB categoria J-4
?? Poço artesiano
?? Cisterna de 60.000 litros
?? Reservatório metálico de 60.000 litros
?? Sistema de esgoto por fossa séptica

Área Administrativa:
* Escritórios
* Salas de apoio
* Banheiros
* Refeitório
* Vestiários masculino e feminino

Características Técnicas:
* Pé-direito do galpão entre 6,00 e 6,80 metros
* Excelente área de manobra e operação
* Imóvel preparado para operações industriais, centros de distribuição e armazenagem

Ideal para:
* Transportadoras
* Centros de Distribuição (CD)
* Operadores Logísticos
* Indústrias leves e médias
* Empresas de e-commerce
* Armazenagem e logística integrada

R$: 140.000,00 + IPTU R$ 4.353

Falar com Fernando Estevam (11) 94760-1683