Descrição do Imóvel

Galpão Industrial à Venda Parque Industrial DACI - Taboão da Serra ? SP

Localização estratégica próxima à Rodovia Régis Bittencourt, Rodoanel e principais vias da região metropolitana de São Paulo.

Informações do Imóvel

Valor de venda: R$ 19.000.000

Área total de terreno: 20.678,93 m²

Área construída: 3.740,63 m²

Frentes: 2

Testada principal: 47 m para a Av. Ibirama

Topografia: aclive acentuado, acima do nível da rua

Área permeável: 3.101,84 m²

Delimitação do terreno: muro e cerca metálica

Estrutura da Construção

Pavimentos: Térreo + 2 pavimentos

Pé-direito:

9 m área fabril

2,8 m áreas administrativas

3,65 m área de lazer

Estrutura: Concreto armado e pré-moldado

Cobertura: Telha metálica, telha W, telha cerâmica e laje impermeabilizada

Fachada: Concreto aparente e vidro fumê

Esquadria: Metálica com vidros transparentes e fumê

Idade estimada: 30 anos

Vida útil remanescente: aproximadamente 50 anos

Composição dos Ambientes

Térreo

Pátio de manobras e estacionamento

Área fabril

Recepção, lobby e hall do elevador

Refeitório

Almoxarifado

Vestiários

Campo de futebol e churrasqueira

Áreas técnicas e de apoio

1º e 2º pavimentos (administrativo)

Escritórios

Salas de reunião

Sanitários

Escadas de acesso

Elevador com acessibilidade (PNE)

Infraestrutura Técnica

Elevador: 1 elevador PNE ? Montele (5 pessoas / 400 kg)

Circulação vertical: escadas não pressurizadas

Energia: cabine primária + gerador para todo o complexo

Pisos industriais: 3 ton/m²

Pontes rolantes: 2 unidades (5 e 8 ton/m²)

Reservatório de água: 170.000 litros

Sistema de incêndio: hidrantes, extintores, alarme e detectores de fumaça

Segurança: CFTV, catracas de acesso e controle perimetral

Ar-condicionado: sistema individual tipo K7

Por que este imóvel é ideal para sua empresa?

Localização estratégica e logística privilegiada
Estrutura pronta para operações industriais e corporativas
Infraestrutura completa de energia, segurança e incêndio
Ampla área de terreno com possibilidade de expansão
Ambientes administrativos, fabris e de lazer integrados

Mais informações e visitas

Imobiliária Estevam Imóveis
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(11) 94760-1683